Wizualizacja parku handlowego SHOPLAND Otmuchów z lotu ptaka

OTMUCHÓW · KRAM DEVELOPMENT

SHOPLAND
OTMUCHÓW

UL. WARSZAWSKA · WOJ. OPOLSKIE

Nowoczesny park handlowy o powierzchni ok. 10 650 m² GLA w sercu regionu Jeziora Otmuchowskiego. Wynajem lokali od 150 do 2 100 m².

Zapytaj o wynajem

10 650 m² GLA

powierzchni najmu (+ ok. 1 140 m² zewnętrznych stref ogrodowych)

13

lokali handlowych od 150 do 2 100 m²

~200

miejsc postojowych, w tym stanowiska EV

31 700 m²

powierzchnia działki

1 km

od centrum miasta

3 budynki

wokół wspólnego parkingu, dwa niezależne wjazdy

01O inwestycji

Trzy budynki wokół wspólnego parkingu

10 650 m² GLA13 lokali~200 MPDziałka 31 700 m²

Retail park zlokalizowany pomiędzy ul. Warszawską a ul. Kolejową w Otmuchowie, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego. Obiekt zaprojektowano w sprawdzonym układzie trzech budynków wokół wspólnego parkingu.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod usługi — pełna zgodność planistyczna inwestycji. Dwa niezależne wjazdy, wewnętrzna droga dostaw wokół obiektów, ok. 200 miejsc postojowych z ładowarkami dla aut elektrycznych.

Budynek A

Operator spożywczy — ok. 1 770 m²

Samodzielny obiekt z frontem od ul. Warszawskiej, przeznaczony dla operatora spożywczego w formacie dyskontowym. Sala sprzedaży ponad 1 100 m², strefa dostaw z dokiem, pylon reklamowy od strony drogi.

Budynek B

Pasaż handlowy — ok. 6 780 m²

Pasaż od ul. Kolejowej z 11 lokalami od 150 do 1 300 m²: moda, obuwie, drogeria, zdrowie i uroda, artykuły domowe, elektronika, artykuły zoologiczne oraz value retail. Moduły można łączyć i dzielić.

Budynek C

Market DIY — ok. 2 100 m²

Market dom i ogród o powierzchni ok. 2 100 m² z zewnętrznym centrum ogrodowym ok. 930 m², z własną strefą dostaw i ekspozycją sezonową.

SHOPLAND OTMUCHÓW · OPOLSKIE

02Lokalizacja i region

1 km od rynku

Otmuchów to ponad 6-tysięczne miasto w powiecie nyskim (woj. opolskie), stolica gminy zamieszkanej przez ok. 12,7 tys. osób, położone przy drodze krajowej DK46 łączącej Nysę z Kłodzkiem. Miasto jest centrum turystycznym regionu — leży nad Jeziorem Otmuchowskim, jednym z największych zbiorników rekreacyjnych południowo-zachodniej Polski, które w sezonie letnim znacząco zwiększa liczbę klientów (turystyka pobytowa i weekendowa, coroczne Lato Kwiatów przyciągające dziesiątki tysięcy odwiedzających).

Nieruchomość położona jest zaledwie 1 km od rynku, przy głównej osi wjazdowej do miasta od strony Nysy, pomiędzy ul. Warszawską a ul. Kolejową, tuż przy dworcu kolejowym — w naturalnym punkcie koncentracji ruchu lokalnego, tranzytowego i turystycznego.

MAPA · OTMUCHÓW · UL. WARSZAWSKA / KOLEJOWA

Zobacz lokalizację w Google Maps

© OpenStreetMap contributors

Zasięg oddziaływania — dojazd samochodem

5 minut

Otmuchów i wsie przyległe

ok. 7–8 tys. mieszkańców

10 minut

niemal cała gmina Otmuchów

ok. 13–16 tys. mieszkańców

15 minut

Paczków i zachodnie obrzeża Nysy

ok. 25–30 tys. mieszkańców

~20 minut

pełne miasto Nysa (40,4 tys.)

łącznie ok. 65–70 tys. osób

Dane ludnościowe: GUS, 31.12.2024

SHOPLAND OTMUCHÓW · OPOLSKIE

03Luka rynkowa

Miasto istotnie niedoinwestowane handlowo

W Otmuchowie działają dziś jedynie dwa dyskonty spożywcze polskich sieci. Brakuje międzynarodowego operatora spożywczego — najbliższy sklep tego formatu znajduje się w Nysie, ok. 14 km / 15 minut jazdy. Nie ma również marketu DIY (najbliższy także w Nysie), drogerii sieciowej, sklepów z modą value, obuwiem czy artykułami domowymi. Mieszkańcy gminy i gmin sąsiednich realizują te zakupy w Nysie — retail park domyka tę lukę i przechwytuje wypływający popyt.

0

międzynarodowych operatorów spożywczych w mieście — najbliższy dyskont sieci międzynarodowej w Nysie, ok. 14 km / 15 minut jazdy

0

marketów DIY — najbliższy również w Nysie

0

drogerii sieciowych, sklepów z modą value, obuwiem i artykułami domowymi

2

dyskonty spożywcze polskich sieci — cała obecna oferta handlowa miasta

SHOPLAND OTMUCHÓW · OPOLSKIE

04Lokale i tenant-mix

Zestawienie lokali

13 LOKALI · 10 650 M² GLA

LokalBranża docelowaPowierzchnia
A1operator spożywczy (dyskont)1 770 m²
B1elektronika / AGD RTV640 m²
B2artykuły zoologiczne390 m²
B3value retail (dom i rozrywka)1 000 m²
B4moda450 m²
B5obuwie i akcesoria450 m²
B6moda / multibrand sport700 m²
B7apteka / zdrowie150 m²
B8drogeria410 m²
B9moda value / dom410 m²
B10wyposażenie domu1 300 m² (+ 210 m² strefa zewn.)
B11value retail / dom880 m²
C1market DIY dom i ogród2 100 m² (+ 930 m² centrum ogrodowe)
Łącznie GLA budynkówok. 10 650 m²

Z zewnętrznymi strefami ogrodowymi: ok. 11 790 m². Powierzchnie orientacyjne, wg planu zagospodarowania terenu. Ostateczny podział i metraże podlegają uzgodnieniu.

SHOPLAND OTMUCHÓW · OPOLSKIE

05Plan i wizualizacje
Plan zagospodarowania terenu parku handlowego SHOPLAND Otmuchów

Plan zagospodarowania terenu (PZT)

Wizualizacja parku handlowego — parking frontowy i pasaż lokali handlowych

Wizualizacja poglądowa

Materiał ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa. Miejsce na mapę z izochronami 5/10/15 min (Otmuchów — Paczków — Nysa) w przygotowaniu.

06Harmonogram

Etap 1

Przygotowanie

IV kw. 2026

Preparation — Q4 2026

Etap 2

Komercjalizacja / leasing

ongoing

Commercialization / leasing — ongoing

Etap 3

PNB

III kw. 2027

Building permit — Q3 2027

Etap 4

Otwarcie

II kw. 2028

Opening — Q2 2028

Harmonogram orientacyjny / Indicative timeline

SHOPLAND OTMUCHÓW · OPOLSKIE